Property-Management / Hausverwaltung

Kaufmännische Objektbetreuung

Objektbezogene Buchhaltung mit leistungsfähiger Verwaltungssoftware (UTS/Karthago2000), bis zur abgestimmten Übergabe an den Steuerberater/ Wirtschaftsprüfer. Buchhalterische Kontrolle aller Rechnungen sowie Zahlungsverkehr mit öffentlichen Stellen, Handwerkern und sonstigen Dienstleistern.

Technische Objektbetreuung

Instandhaltungsplanung nach kontinuierlichen Objektbegehungen und regelmäßige Fortschreibung. Veranlassen, Überwachen und Abrechnen von Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen sowie die Durchführung von Sofortmaßnahmen.

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Erstellung Betriebskostenabrechnung

Wir verfügen über fundierte Kenntnisse in der Umsetzung der aktuellen Betriebskostenverordnung (BetrKV) und schaffen damit wirtschaftliche Sicherheit für die Abrechnung gegenüber dem Mieter.

Vermietung

Durchführung von Besichtigungsterminen, Bonitätsprüfung, Ausstellung und Überwachung von Mietverträgen sowie der vereinbarten Bedingungen – z.B. Durchführung von Mieterhöhungen (auch bei Modernisierungsmaßnahmen) und Optionscontrolling. Geschäfts- und Schriftverkehr mit Mietparteien.

Verkauf

Eine marktgerechte Einwertung und die Aufbereitung aller relevanten Unterlagen bilden die Basis eines optimalen Vermarktungskonzeptes. Wir sondieren Interessenten und führen für Sie oder gemeinsam mit Ihnen Verkaufsverhandlungen.

Abwicklung Zahlungsverkehr und Inkasso

Termingerechte Abwicklung des kompletten Zahlungsverkehrs inkl. des außergerichtlichen Mahnwesens und Durchsetzung von Forderungen.

Reporting an den Auftraggeber

Wir stellen Ihnen regelmäßig ein umfassendes und gleichzeitig anschauliches Reporting zur Verfügung. So helfen wir Ihnen, Ihre Immobilie optimal zu erfassen und durch wissensbasierte Entscheidungen zu steuern.